동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍, 시세차익, 분양가, 청약일정

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요, 오늘은 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에 대해 심도 있게 살펴보려 합니다. 이 포스팅에서는 분양가, 청약 일정, 시세차익 분석, 청약 조건 등 핵심 정보들을 정리하여, 여러분이 이 기회를 최대한 활용할 수 있도록 도와드리겠습니다.

 

 

 

무순위 청약은 인터넷이나 휴대폰 앱을 통해서만 신청이 가능하오니  청약 신청방법이 궁금하신 분들은 신청방법을 아래 버튼을 통해 정리해 놓았으니  읽어보시고 어떻게 신청하는지 숙지하시길 권해드립니다.

 

 

 

 

1. 동탄역 롯데캐슬 무순위 역대급 청약의 기회

역대급 시세차익

동탄역 롯데캐슬은 2017년 분양 당시 가격으로 지금 공급되고 있어 8억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 드문 기회입니다. 이는 현재 동탄 지역에서 가장 높은 가격 차익을 제공하는 단지 중 하나로, 부동산 투자자 및 실수요자 모두에게 매력적인 선택지로 부상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

주목할 만한 위치와 입지

동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 동탄역로 150에 위치하고 있으며, GTX-A 노선의 동탄역과 바로 연결되는 초역세권 입지로, 서울 주요 지역까지 빠른 접근이 가능합니다. 특히 삼성역과 강남역까지의 이동이 30분 내로 가능해지면서, 교통편의가 극대화되고 있습니다. 이러한 입지는 향후 동탄 신도시의 부동산 가치를 더욱 끌어올릴 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

2. 단지 정보 및 분양 세부 사항

단지 개요

 

 

 

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• 위치: 경기도 화성시 동탄역로 150
• 세대수: 총 940세대 (주상복합 4개동, 지하 6층 ~ 지상 49층)
• 전용면적: 65㎡, 84㎡, 102㎡
• 시공사: 롯데건설

무순위  및 계약 취소 청약 물량 및 분양가

 

구분		유형	동	호수	분양가	확장비용	총금액
무순위 전국		84A㎡	101동	4404호	4억 8200만원	999만원	4억 9199만원
계약 취소	신혼 특공	65㎡	101동	303호	3억 6300만원	945만원	4억 2848만원
		84A㎡	104동	3701호	4억 7200만원	999만원	5억 7382만원
	일반 공급	102㎡	102동	4905호	5억 7600만원	1465만원	6억 8607만원
		102㎡	104동	405호	5억 4700만원	1465만원	6억 5741만원

• 계약금은 분양가의 20%이며, 잔금은 계약일로부터 2개월 이내에 완납해야 합니다.

계약 취소 분양가

무순위 분양가

 

청약 일정

• 입주자 모집공고일: 7월 22일 (월)
• 무순위 특공 청약 접수일: 7월 29일 (월)
• 일반공급 접수일: 7월 30일 (화)
• 당첨자 발표일: 8월 2일 (금)
• 서류접수일: 8월 6일 (화)
• 계약체결일: 8월 9일 (금)

3. 입지 환경 및 인프라

교통 및 접근성

동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 노선과 직접 연결되는 초역세권으로, 서울 접근성이 탁월합니다. 이는 동탄 신도시 내에서 가장 주목받는 장점 중 하나로, 통근 시간 단축은 물론 향후 부동산 가치 상승에 큰 역할을 할 것으로 보입니다.

 

교육 및 생활 편의시설

• 교육시설: 화성청계초등학교 (도보 9분 거리), 동탄중학교, 동탄고등학교가 인접해 있어, 자녀 교육에 유리한 환경입니다.

 

 

• 생활시설: 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스, 롯데시네마, 청계중앙공원 등 다양한 생활 인프라가 단지 주변에 갖춰져 있습니다.

 

4. 시세 분석 및 예상 차익

현재 시세와의 비교

• 65㎡ 타입: 최근 거래가 12억 2500만원, 전세가는 5억 5000만원.
• 84㎡ 타입: 최근 거래가 14억 5500만원, 전세가는 6억 8000만원.
• 102㎡ 타입: 최근 거래가 19억 5000만원, 전세가는 8억.

네이버부동산 거래시세

예상 시세차익

• 65㎡: 약 8억 원
• 84㎡: 약 9억 ~ 10억 원
• 102㎡: 약 13억+ 원

분양가가 전세가보다 낮아, 전세금으로 잔금을 치르고도 금액이 남는 구조입니다. 이러한 시세차익은 투자자에게는 이상적인 기회로 다가올 것입니다.

5. 청약 조건 및 자격 요건

무순위 청약 조건

• 자격: 국내 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능.
• 전매제한: 3년 전매제한이 있지만, 최초당첨자 발표일로부터 적용되어 현재 전매 가능.

신혼부부 특별공급 조건

• 거주 요건: 화성시 거주자.
• 혼인기간: 7년 이내 무주택세대구성원.
• 소득 및 자산 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 140% 이하 (맞벌이 160%), 자산 3억 3100만원 이하.

일반 공급 조건

• 거주 요건: 화성시에 거주하는 무주택세대주.

6. 규제 사항 및 유의점

• 전매제한 기간 종료
• 거주의무기간 없음
• 재당첨 제한 10년 (계약취소주택만 적용)

이러한 조건들은 부동산 투자 시 유리하게 작용할 수 있으며, 특히 전매제한이 없는 점은 즉각적인 투자 회수의 가능성을 높입니다.

마무리 및 청약 전략

이번 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 시세차익이 매우 높은 것으로 평가되며, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회로 다가옵니다. 특히 GTX-A 노선의 동탄역 초역세권이라는 점에서 장기적으로도 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

관심 있는 분들은 놓치지 말고 꼭 청약에 참여해 보시길 추천드립니다. 더 상세한 정보는 공식 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

이 포스팅이 여러분의 성공적인 부동산 투자에 도움이 되길 바라며, 다음에도 더 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!